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本文是“大山開發營造有限公司/大山空間設計有限公司”,就小透天住宅
所制定的基本營建規範與做法

http://www.tsdesign.tw/?p=696
而本文,就是在解釋我們這個規範的原因及想法

.
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這是個值得慶祝的日子
公共工程招標未來將不再以最低價得標方式來招標工程
我想往後以最有利標的方式來遴選最佳方案
時間再久一點,台灣的設計與工程品質一定會再繼續進步
(之前也有看過還沒設計,就希望找最低價的設計標。而營造廠素質提高,設計單位理論上也會進步) 

我認為

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德國為什麼能在世界大戰戰敗後迅速站起來
在文章中點出了五個主要原因

而這些原因主要都是在談"品質"

為什麼德國的工藝、技術工的水準如此高
其工人的時薪甚至比起其他歐美國家更高
德國擁抱品質與工藝

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[前言]

本文主要是討論 濕治養護 和 混凝土強度的關係,
主要是山下營造的施工規範的延伸討論。

有興趣的人,這幾篇文章可以同時參考看看
1. 混凝土設計齡期前受力對強度成長損傷之研究: 這文章可以看看,談濕治養護之前,灌漿後太早繼續施工,不小心工作載種超過當時的荷重,結構體就會有看不見的"內傷"。
2. 由混凝土養護談工程品質,這篇就在談濕治養護的重要。房子整天在抓漏,其實很可能就是本身結構體體質的問題。

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中古屋改建最重要的,
就在於建築本體的狀況,
常常被木作包緊緊的,
所以很難用目視的狀況,
就能了解全貌。
http://www.tsdesign.tw/?p=700

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一位營建的楊老師說
工程界積非成是的狀況太多
但還是需要繼續教育與革新
這樣才能進步

不過他提醒
觀念導正與正確的做法

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老祖先的智慧有時候比現代人更高明
之前常聽過的糯米橋
其強度可能比現代營建材料還強
真的是個很棒的研究議題

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長城千年不倒關鍵在糯米

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常有客戶問我,為什麼蓋個房子的每坪造價
都需要有基本的起跳水準
而不可能每坪五六萬就蓋好
我想主要差別就是建築品質與壽命了

營建和室內設計一樣
能偷的很多

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這個事情我已經疑惑很多年了,尤其是老舊社區
倘若你家整條巷子的鄰居都沒人裝
天然氣公司就會要你做第一個犧牲品
真的會有數十萬到百萬的安裝費,真的很離譜

真開心消基會已經關注這個現象
畢竟天然氣的熱水支出最便宜

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12億方的土石??
這麼多,其實應該公開招標優秀團隊 "想辦法"
若依照一般工法慢慢開挖
真的五百年也挖不完......

台灣真的生病了
讓我們很擔心

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這次某個案子答應幫客戶拆裝他之前做的系統家具
到真的去拆時
才發現外觀看起來是系統沒錯
內部其實全部釘死

沒想到系統也有人做假的
害我拆組的成本大增

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為了解決貼瓷磚時,希望作到45度倒角效果
所浪費的等待時間
最近我們開始在找資料,想買一台能切45度倒角的磁磚切割機
讓工程品質和時間能更容易掌握

只是一台機器也不便宜
單機總重量也高

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說實話
這一波景氣不好是大家都看得到的事情
所以我們也多趁著這個機會
跟同仁或師傅或配合廠商說,要多多珍惜我們的客戶

確實
工地也因為是"手工"

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L業主遇到一些營建問題,反正最後是大山來接爛攤子
也沒什麼好抱怨的,這種事情也習慣習慣
營造或建商要幫客戶做到什麼程度
其實某種程度還是要看工地主任的態度與善意

就像目前的仁和路某建商
從前作過的案子在玄關大門都會加門檻

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其實公開談這個有點敏感
畢竟每個人對於裝修量與預算
就算說不出來,其實也有一定的定見
所以我們只能就設計後,單價詳細計算給客戶

當然在簽約前
我們會概估出大致的費用

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今天新聞整天都在報導廬山溫泉房舍倒塌的意外
由照片中看來似乎只有連續基礎
但在溪邊,猜測土地的承重力應當不高
......這樣的設計結果雖然有疑慮,但也沒看到相關測試報告,也不便於妄下評論

 

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最近看到一個案例
已經完成數十年的一棟老屋
在樓梯轉檯處,一般都會有的外凸樑
就這麼被斷開

內外檢查了一下

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我目前能同意台灣營建不太能精確
(看未來能否改善)
但若營建過程,每的點都有錯誤的可能
如此發包程序與態度就真的有問題了
我現在說的是會承接單棟小住宅的中小型營造廠
畢竟甲級營造不太會談這一塊

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甲醛的污染防治大致底定了,最近開始把方向瞄準到 "營建工程" 的標準做法
其實這類資料公共工程的招標資料應當很多
(我覺得資料氾濫,代表沒資料,看坊間的成品大概就知道了)
但我們想要整理自己在意的部分,讓我們要的品質能更精準
應該可以建立一套可延用的資料庫
讓未來估價跟施工圖說連結起來

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反詐騙裝潢監督聯盟
營建 (蓋房子) 和室內設計裝修(裝潢)一樣
都要避免公部門的"最低價得標"方式,真的要找好的團隊負責
這個反詐騙部落格,可提供些借鏡

業主常有個迷思

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