山下網誌......大山 建築設計/室內設計 & 動手蓋房子

到底要買新屋還是要舊屋翻新的確是很困擾我們家的問題.
我們家是15年的透天厝,位置&生活機能都不錯,但缺點就是(1)格局已不符合我們的需求,因為由兩代同堂變成了三代同堂(2)房子壁癌很嚴重
(3)屋前道路偏小停車不方便.
若不考慮經濟面,請問上述三項是否構成我們買新屋的條件? 還是建議翻新就好呢?? 傷腦筋中....

Wendy您好

通常整修和新購的費用的高低是不一定
會整修的人 通常還代表著對於舊宅的感情
這點需要您家裡內部的評估
畢竟最糟糕的屋況及施工難度
考慮重新整建時
有時差不多快等於是新屋的費用
但大部分的狀況不會是這樣
所以一般概念下 整修一定比新購預算低

壁癌需從內外重新處理即可
停車不便就端視您自身的感覺了

有機會歡迎到我們公司一敘
我們公司也是我們幾乎拆光重新整裝的

謝謝
大山 趙元鴻

謝謝您這麼熱心的回覆,讓我對貴公司留下很深的印象,也希望有機會合作! :)

謝謝，不管合作與否，有問題歡迎隨時EMAIL問我們。祝好

你好~~偶爾之間看到這裡~~想請問一些問題
因為最近匆匆購買了一間夾層屋~~在沒有仔細規劃思考下
空間及物品的擺設讓我們一家人都好困擾
因為預算問題~~我們看過系統家具~也參考過木工
但真的很怕一間好好的房子被我們越弄越糟糕
請問如果請設計師真的會很貴嗎?
我們是約7~8年的房子~不含夾層約24坪
傢俱方面想部份買新的部份用舊的
請問這樣的預算在10~15萬間做的起來嗎??

剛好在請大山舊屋裝修
~分享一下心得
比較起來，大山跟其他公司不同地方，(我們之前找了三家，感覺都不對)
直到找趙設計師後，ㄟ! 實在，且較有深度(不好意思 趙先生背著你講你的好話)
以我們家的案，修改內容很多、雜(六間衛浴..)
前置作業，因家人在外工作 意見常常分岐，沒有辦法統一
趙設計師花了番功夫才定案
現在已進行到一半，一下他們處理壁癌方式
是整個衛浴打到見磚 然後重新打底、防水、鋪磁磚 ~工人都在喊吃不消 "沒有人這麼做的"
施工很要求歐!

舊屋重修的心得
1.能可以不要釘就不要釘，比方說天花板。(釘愈多，日後愈易有狀況發生)，這是很多人給我們的建議。
2.還是找個設計師來幫忙規劃、監工，比較省時，交給專業不會出錯。(不用在監工時當壞人)
3.家中沒有太陽能的，預算許可，建議順道裝設(效益比較高)。
4.規劃一個多功能視聽環境(看電影、唱歌、日本數位電視)，這個可以請音響公司幫忙規劃(推薦鳳誠)。
5.個人比較傾向舊屋翻新，因為舊屋有感情且周遭環境都已習慣，換新屋，日後也是會變舊屋。
6.多做功課、多看。

呵呵，感謝推薦，不過還沒完工，被您這麼一說有點不好意思。加油，希望您們全家對我們的整體服務感到滿意，我們團隊的人都很努力喔!

另外上兩樓的MIDUKI:舊屋整建確實會花費比您預期中更多的費用，不過您的資訊目前我沒辦法幫您判斷。若方便的話可能要探勘工地才能知
道，謝謝

謝謝你的回答~~但是實地勘查需要費用嗎??

不好意思~~~那請問要如何跟妳們連絡勘查時間呢??

可來電問我比較快，0918558367。但24坪的舊屋整建預算15萬，其實嚴格說起來會差很多。所以若您確實要依此來施作，我們建議您要控制需
求，以免失控太多。加油

謝謝你親切回答~~那我在跟你電話聯絡嚕^^

你好，台南的房子有計劃要增建，地坪和一樓建物面積差了約20坪，也就是想把這20坪的空地再往上增建至3樓，每層樓的房間均擴建，現在想先了解相關法規、
稅額的問題，不知貴公司可否提供相關資料查詢連結，以了解增建和購置新屋，在各項支出上的差異...謝謝！

您首先要瞭解您的房子的建蔽率和容積率
才能瞭解法規許可可增建到什麼地步
這部分可到台南市政府都市發展局的網站
可查詢到基本規定

通常佔最多的還是工程費用
這部分要看您的需求來決定

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室內裝飾已成為主要的商業前很長一段時間,現在進入新舊屋翻新的形狀與所有的新功能,這人瘋了定制的藝術實踐｡它是家庭裝修的首要的和最重要的方法,並設計適當的替代密集的家美化沒有懷疑｡ http://www.yestudio.com.tw

您好，我們是做裱框與藝術品出租，有機會可以配合，歡迎參觀我的部落格~~