山下網誌......大山 建築設計/室內設計 & 動手蓋房子

消保會這樣的舉動其實很無聊
建商想賺多少錢
本來就會抓一個比例
坪數的算法，只是個算法
投資成本固定、分攤概念一樣
房價總價都不會變啦~~
(反而可能是每坪售價會上升，創造房市神話)

公設比大小本來就有其優缺點
這沒有對錯，反正就是商品
想買的人來買，覺得不合理就去看別的商品
有錢的人陽台是台賓士
又算的了什麼

政府該做的事情
就是在台北市廣設國宅
降低人民生活負擔
其他的就不用管太多了 

 新法防虛坪灌水 公設須另外標價
2009/09/25 
【聯合報╱記者曾懿晴／台北報導】
預售屋買賣糾紛歷年來爭議不斷，消保會昨天通過預售屋買賣契約範本及應記載不得記載事項草案，近期將由內政部公布後上路。消保會指出，此次修正幅度頗大，預期將衝擊預售屋交易市場。

預售屋買賣契約範本規定，業者需在契約中揭露交易資訊，包括主建物、附屬建物及公設三部分的分配比例及個別價格。消保會認為，主建物、附屬建物等構造成本、功能都不同，購買價格也應有所差異。此次規定上述三項須分開標價，打破以往全數視為同一價格的方式，以防虛坪灌水。

過去房屋登記面積容許百分之一以下的誤差，消保會指出，未來只要出現坪數差異，業者或消費者就需提出補償金額。

消保會表示，以一百坪房屋為例，最後實際面積若為九十九坪，建商就需退還一坪費用。相對來說，若實際坪數為一百零二坪，消費者就需多付出兩坪金額，但超出的坪數若達總面積的百分之二以上，消費者最多付出百分之二的坪數金額。

為配合中央銀行利率調整，此次修法將買方遲延利息由萬分之五單利，下修為萬分之二。消保會指出，預售屋若需轉讓，除配偶、直系血親免收手續費外，賣方收取的手續費應以房屋總價千分之一為上限。